Вычет по НДФЛ при приобретении жилья несовершеннолетнему ребенку

Налоговая инспекция отказала гражданке в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением квартиры в собственность ее несовершеннолетней дочери.

Мировой судья обязал налоговый орган совершить действия по возврату гражданке излишне уплаченного НДФЛ. Однако городской суд решение мирового судьи отменил.

По этому поводу Уполномоченный по правам человека в РФ подал жалобу в Конституционный Суд РФ на неопределенность в вопросе о соответствии Конституции РФ положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ о предоставлении вычета при приобретении жилья.

В постановлении от 01.03.2012 № 6-П Конституционный Суд РФ подтвердил обеспечение пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ права родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

А коли так, то отказ в вычете родителям, которые приобрели квартиру в собственность своих несовершеннолетних детей, ставит их в неравное положение с родителями, приобретающими квартиру в доле с такими же детьми. Ведь в обоих случаях родители, имея налогооблагаемый доход, несут расходы на приобретение объектов недвижимого имущества, собственниками которого становятся их дети, что должно влечь и одинаковые правовые последствия в виде имущественного вычета по НДФЛ. При этом налоговые органы и суды должны принимать во внимание документы, подтверждающие факт несения родителями указанных расходов (выписки по операциям на счете в банке, расписки в получении продавцом наличных денег и т. д.).

Однако конституционные судьи заявили, что имущественный налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется только один раз. Следовательно, воспользовавшись таким одноразовым вычетом при приобретении недвижимости своему ребенку, родитель впоследствии лишается возможности применить его при любом другом приобретении жилья.

Зато ребенок не лишается права на получение имущественного налогового вычета в будущем, если этим вычетом воспользовались его родители. В том числе ребенку положен вычет и до наступления совершеннолетия, если у него появятся источники собственного дохода, облагаемого НДФЛ.