Кто ответит за аварию в коммунальной сети во время ливня

Прошел ливень, и арендуемые помещения затопило.

Арендатор обратился в суд с иском о взыскании с колледжа убытков вследствие повреждения его имущества. По его мнению, затопление возникло в результате ненадлежащего состояния канализации здания колледжа, которое проявилось при неблагоприятных погодных условиях. Также к возмещению предъявлены затраты на восстановление помещения и проведение экспертизы.

Колледж возражал, утверждая, что он не имел никаких полномочий по реконструкции здания (изменению его коммунальной инфраструктуры). А причиной затопления является переполнение городской канализации. К тому же арендатор-предприниматель сам виноват, что его затопило.

Суд решил, что поддержание в надлежащем состоянии принадлежащего колледжу на праве оперативного управления имущества, в том числе поддержание систем коммунального снабжения здания в состоянии, позволяющем обеспечить эксплуатацию здания по его назначению, является обязанностью колледжа. Он также обязан предотвращать возникновение аварийных ситуаций. Экспертизой установлено, что непосредственная причина затопления арендуемых истцом помещений –неправильное устройство системы внутренней канализации в совокупности с погодными условиями. Вина арендатора не установлена.

Размер вреда, подлежащего возмещению колледжем арендатору, был частично признан обоснованным (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.11.2010 по делу № А46-23634/2009).

  вернуться к списку новостей